Le littoral de Dubaï vu du ciel au coucher du soleil — la Marina, les plages et les quartiers de villas (illustration)
GUIDES · MIS À JOUR LE 2 OCTOBRE 2026

Connaissez l’endroit avant de l’acheter.

Un guide sur comment acheter, six sur où. Prix, loyers, rendements, écoles, transports et ce que nous vérifierions — avec la source et la date à côté de chaque chiffre, et nos propres annonces à la fin de chacun.

LES CHIFFRES DERRIÈRE
Page Marché →
mise à jour mensuelle
01
COMMENT ACHETER

Commencez par les décisions.

GUIDE D’ACHAT
Décidez avec de vrais chiffres.

Ce que 1,5, 3 ou 5 M AED achètent aujourd’hui, un calculateur acheter ou louer, prêt et sur plan côte à côte, et chaque frais en plus du prix.

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MARCHÉ
Dubaï et Ajman, en chiffres.

Les chiffres mensuels du Land Department, les prix au pi², les loyers et les rendements par quartier. Mis à jour chaque mois.

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02
OÙ ACHETER · GUIDES DE QUARTIER

Six quartiers où nous travaillons chaque semaine.

Les tours de Business Bay se reflétant dans le Dubai Water Canal au crépuscule (illustration)
DUBAÏ
Business Bay

Des tours sur le canal, à deux minutes de Burj Khalifa en métro.

2 124 AED
AU PI²
6.29%
RENDEMENT BRUT
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Des résidences au bord du lagon à MBR City, avec la skyline de Downtown en arrière-plan (illustration)
DUBAÏ
MBR City

District One, Sobha Hartland et Meydan : le cœur vert de Dubaï.

2 064 AED
AU PI²
6.41%
RENDEMENT BRUT
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Une rue de maisons de ville et un parc à Dubailand dans la lumière de fin d'après-midi (illustration)
DUBAÏ
Dubailand

Villanova, Cherrywoods, Mudon, Arabian Ranches 3 et The Acres.

1 609 AED
AU PI²
5.23%
RENDEMENT BRUT
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La promenade de Dubai Marina, ses yachts et ses tours au crépuscule (illustration)
DUBAÏ
Dubai Marina

Métro, tram, plage et la promenade la plus fréquentée de la ville.

2 111 AED
AU PI²
5.88%
RENDEMENT BRUT
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Jumeirah Village Circle vu du ciel à l'heure dorée (illustration)
DUBAÏ
JVC

Jumeirah Village Circle : un logement en vente sur dix à Dubaï se trouve ici.

1 470 AED
AU PI²
7.15%
RENDEMENT BRUT
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La plage et la corniche d'Ajman au coucher du soleil (illustration)
AJMAN
Ajman

Al Zahya, Al Helio et l’émirat où nous bâtissons.

522 AED
AU PI²
6.02%
RENDEMENT BRUT
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Le prix au pi² et le rendement brut sont les derniers chiffres Bayut ou Property Finder pour chaque quartier, datés sur le guide. D’autres quartiers s’ajoutent à mesure que nous y publions des annonces.
03
COMMENT NOUS LES RÉDIGEONS

Sourcé, daté, mis à jour.

Chaque chiffre a une source

Les publications du Land Department, les rapports Bayut et Property Finder, les indices propres aux portails, la presse. Chaque chiffre renvoie à la page dont il provient, avec sa date.

Rien d’estimé

Quand les sources divergent, nous montrons les deux. Quand aucun chiffre n’existe, nous le disons plutôt que de deviner — temps de trajet, charges de copropriété et notes des écoles compris.

Nos propres annonces, à part

Chaque guide se termine par ce que nous détenons dans le secteur, clairement signalé comme nôtre. Globex est propriétaire et constructeur de The Stars Villas à Ajman et agit partout ailleurs comme courtier sous le RERA ORN 33521.

DUBAÏ ET AJMAN · RERA ORN 33521

Lisez le guide, puis parlez à quelqu’un qui connaît la rue.

PARLER À UN AGENT TOUS LES BIENS