29.66 ቢሊዮን ድርሃም
የሽያጭ ዋጋ · መስከረም 2026
11,430
የሽያጭ ግብይቶች
65%
በፕላን ላይ በቁጥር · 7,476 ግብይቶች
35%
ዝግጁ በቁጥር · 3,955 ግብይቶች
16.79 ቢሊዮን ድርሃም
ብድሮች · 4,266 የተመዘገቡ
01
በዚህ ወር · ዱባይ
በፕላን ላይ በቁጥር ያሸንፋል። ዝግጁ በዋጋ ያሸንፋል።
በፕላን ላይ · መስከረም 2026
ግብይቶች
7,476
ከሁሉም ሽያጮች 65%
ዋጋ
13.63 ቢሊዮን ድርሃም
ከሽያጭ ዋጋ 46%
አማካይ ግብይት
1.82 ሚሊዮን ድርሃም
ዋጋ ÷ ግብይቶች
ዝግጁ · መስከረም 2026
ግብይቶች
3,955
ከሁሉም ሽያጮች 35%
ዋጋ
16.03 ቢሊዮን ድርሃም
ከሽያጭ ዋጋ 54%
አማካይ ግብይት
4.05 ሚሊዮን ድርሃም
ዋጋ ÷ ግብይቶች
ከዓመቱ መጀመሪያ
379.4 ቢሊዮን ድርሃም
ሽያጭ፣ ጥር – መስከረም · 123,416 ግብይቶች
196.1 ቢሊዮን ድርሃም
ዝግጁ ቤቶች · 39,320 ግብይቶች
183.3 ቢሊዮን ድርሃም
በፕላን ላይ · 84,090 ግብይቶች
574.1 ቢሊዮን ድርሃም
ብድሮችን እና ስጦታዎችን ጨምሮ ሁሉም ምዝገባዎች · ከ2025 ሙሉ ዓመት 62.47%
02
አሥራ ሁለት ወራት · የዱባይ ሽያጭ ዋጋ፣ ቢሊዮን ድርሃም
የሪከርድ ጅምር፣ ከዚያም የተረጋጋ ገበያ።
አሞሌዎች፦ በወር የሽያጭ ዋጋ፣ ቢሊዮን ድርሃም። ከወራቱ በታች ያሉ ቁጥሮች፦ የሽያጭ ብዛት። የተሰመሩ አሞሌዎች እና * = ከመሬት መምሪያው ድምር ጠቅላላዎች የተገኙ (ቀጥተኛ ወርሃዊ ህትመት የለም)። ብድሮች እና ስጦታዎች አልተካተቱም።
72.16 ቢሊዮን ድርሃም
ከፍተኛው ወር — ጥር 2026፣ እስከ ዛሬ ከፍተኛው ጥር።
27.89–35.5 ቢሊዮን ድርሃም
ከግንቦት ጀምሮ ያለው ወርሃዊ ክልል — የክረምቱ ፍጥነት ግማሽ ያህል፣ እና የተረጋጋ።
+6.3%
መስከረም ከነሐሴ ጋር — ከአሥራ ሁለቱ ዝቅተኛው ወር በኋላ ጭማሪ።
ምንጭ፦ DUBAI LAND DEPARTMENT FIGURES, REPORTED BY EMIRATES 24|7, 1 OCT 2026 · ጥር–ነሐሴ 2026 · የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ · የ2026 መጀመሪያ ሩብ · የካቲት 2026 · ጥር 2026 · ግንቦት 2026 · ጥቅምት–ታህሳስ 2025 · የጥቅምት እና ህዳር 2025 ቁጥሮች፦ FÄM PROPERTIES, MIRA INTERNATIONAL
03
ዋጋዎች · ነሐሴ 2026
ዋጋዎች ከየካቲት ከፍተኛው ቀንሰዋል።
አማካይ የካሬ ጫማ ዋጋ
1,513 AED
ሁሉም መኖሪያ፣ የተመዘነ
ቪላዎች በካሬ ጫማ
2,035 AED
-1.7% ከዓመት ዓመት
አፓርትመንቶች በካሬ ጫማ
1,394 AED
-5.3% ከዓመት ዓመት
የዋጋ መረጃ ጠቋሚ፣ ከዓመት ዓመት
-3.1%
-0.2% በወሩ · ከየካቲት ከፍተኛው -10.2%
አፓርትመንቶች · የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ · በ BAYUT የተጠየቁ ዋጋዎች፣ ድርሃም / ካሬ ጫማ
| አካባቢ | ድርሃም / ካሬ ጫማ |
|---|---|
| Downtown Dubai | 3,179 AED |
| Dubai Hills Estate | 2,522 AED |
| Business Bay | 2,124 AED |
| Dubai Marina | 2,111 AED |
| JVC | 1,470 AED |
| Dubai Silicon Oasis | 1,086 AED |
ቪላዎች · የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ · በ BAYUT የተጠየቁ ዋጋዎች፣ ድርሃም / ካሬ ጫማ
| አካባቢ | ድርሃም / ካሬ ጫማ |
|---|---|
| Dubai Hills Estate | 2,870 AED |
| Arabian Ranches | 2,184 AED |
| DAMAC Hills | 1,876 AED |
| Dubailand | 1,609 AED |
| DAMAC Hills 2 | 1,072 AED |
04
ግብይቶቹ የት ናቸው
Business Bay በዋጋ ይመራል። Dubai South በብዛት።
ጥር – መስከረም 2026 · በ DLD ወረዳ የሽያጭ ዋጋ
1 Business Bayከ20 ቢሊዮን ድርሃም በላይ
2 Airport City (Dubai South)17.72 ቢሊዮን ድርሃም
3 Al Yalayis 116.09 ቢሊዮን ድርሃም
4 Palm Deira (Dubai Islands)12.98 ቢሊዮን ድርሃም
5 Palm Jumeirah11.61 ቢሊዮን ድርሃም
ነሐሴ 2026 · የዝግጁ ቤቶች ሽያጭ ድርሻ
JVC12.1%
Business Bay6.1%
Dubai Marina5.9%
Downtown Dubai3.8%
Dubai Hills Estate3.8%
ነሐሴ 2026 · የበፕላን ላይ ሽያጭ ድርሻ
Azizi Venice (Dubai South)19.8%
City of Arabia10%
Jebel Ali Downtown7.7%
JVC4.7%
Dubailand Residence Complex4.1%
በመጀመሪያው አምድ ያሉ ስሞች የመሬት መምሪያው የምዝገባ ወረዳዎች ናቸው፤ በቅንፍ ያሉ የመንደር ስሞች ገበያው በተለምዶ የሚጠራቸው ናቸው።
05
ኪራዮች እና ትርፎች
ቤቶች በስንት ይከራያሉ፣ እና ምን ያስገኛሉ።
አፓርትመንቶች · የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ · በ BAYUT አማካይ የተጠየቁ ኪራዮች፣ ድርሃም / በዓመት
| አካባቢ | 1 መኝታ | 2 መኝታ | ጠቅላላ ትርፍ |
|---|---|---|---|
| Downtown Dubai | 133,000 AED | 223,000 AED | 5.46% |
| Dubai Marina | 103,000 AED | 157,000 AED | 5.88% |
| Business Bay | 104,000 AED | 148,000 AED | 6.29% |
| Sobha Hartland (MBR City) | 99,000 AED | 154,000 AED | 6.41% |
| JVC | 79,000 AED | 113,000 AED | 7.15% |
ቪላዎች እና ታውን ሃውሶች · የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ · በ BAYUT አማካይ የተጠየቁ ኪራዮች፣ ድርሃም / በዓመት
| አካባቢ | 3 መኝታ | 4 መኝታ | ጠቅላላ ትርፍ |
|---|---|---|---|
| Arabian Ranches | — | 404,000 AED | 3.87% |
| Dubai Hills Estate | — | 359,000 AED | 4.30% |
| DAMAC Hills | 211,000 AED | 230,000 AED | 4.95% |
| Dubai South | 147,000 AED | 191,000 AED | — |
| DAMAC Hills 2 | 112,000 AED | 124,000 AED | 6.03% |
አዝማሚያው
-5.04%
ኪራዮች ከዓመት ዓመት · ነሐሴ 2026 · የ REIDIN ኪራይ መረጃ ጠቋሚ
-1.26%
ኪራዮች ከወር ወር
~7% · ~5%
የተለመደ ጠቅላላ ትርፍ፣ አፓርትመንቶች · ቪላዎች (የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ)
ኪራዮች እና ትርፎች የ Bayut የተጠየቁ ዋጋዎች አማካዮች ናቸው እንጂ የተመዘገቡ ውሎች አይደሉም። የኪራይ መረጃ ጠቋሚዎች በዘዴ ይለያያሉ፦ እዚህ የ REIDIN የነሐሴ መረጃ ጠቋሚ ቀርቧል።
06
አጅማን
ትንሽ ገበያ፣ ተመሳሳይ አቅጣጫ።
ሁሉም ግብይቶች · ነሐሴ 2026
1.53 ቢሊዮን ድርሃም
994 ግብይቶች
ሽያጭ · ነሐሴ 2026
970 ሚሊዮን ድርሃም
767 ሽያጮች
የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ · ሁሉም ግብይቶች
10.8 ቢሊዮን ድርሃም
6,815 ግብይቶች · የ2025 መጀመሪያ አጋማሽ፦ 12.4 ቢሊዮን ድርሃም
የ2026 መጀመሪያ ሩብ ከ2025 መጀመሪያ ሩብ ጋር
+12%
የቅርብ ጊዜው ይፋዊ የእድገት አሃዝ
የኪራይ ውሎች · የ2026 መጀመሪያ አጋማሽ
2.91 ቢሊዮን ድርሃም
73,472 ውሎች
በጣም የሚገበያዩ ሰፈሮች · ነሐሴ 2026
Al Helio 2 · Manama 14 · Al Helio 1
በጣም የሚገበያዩ ፕሮጀክቶች፦ Emirates City፣ City Towers፣ Ajman One። Al Helio 2 በዚህ ዓመት በእያንዳንዱ ወርሃዊ ህትመት ደረጃውን መርቷል — Globex ቀጥሎ የሚገነባበት ነው — እና የ The Stars Villas መኖሪያ Al Zahya ከሦስቱ ከፍተኛዎች መካከል ነው።
AL ZAHYA · በ BAYUT የተጠየቁ ዋጋዎች፣ 2 ጥቅምት 2026
1.35 ሚሊዮን ድርሃም
ባለ 3 መኝታ ቪላ፣ አማካይ የተጠየቀ
1.64 ሚሊዮን ድርሃም
ባለ 4 መኝታ ቪላ፣ አማካይ የተጠየቀ
89,478 · 98,068 AED
ባለ 3 · ባለ 4 መኝታ ቪላ ኪራይ፣ በዓመት
07
አሁን · ቁጥሮቹ የሚሉት
የገዢ ወቅት ለዝግጁ ቤቶች።
ዋጋዎች ከየካቲት ከፍተኛው 10.2% በታች ናቸው እና ዝግጁ አፓርትመንቶች ከዓመት በፊት 5.3% ርካሽ ናቸው፣ በፕላን ላይ አሁንም ከሦስት ግብይቶች ሁለቱን ይወስዳል። በግልጽ፦ የዝግጁ ገዢዎች ከ2021 ጀምሮ ካላቸው የበለጠ የመደራደር ቦታ አላቸው፤ የበፕላን ላይ ገዢዎች ለምርጫ እና ለክፍያ ውሎች እንጂ ለቅናሽ አይከፍሉም። ኪራዮችም እየቀነሱ ናቸው፣ ስለዚህ የመግዛት ወይም መከራየት ስሌቱን በእውነተኛ ቁጥሮች ማድረግ ተገቢ ነው።
08
ወርሃዊው ሪፖርት
የጥቅምት 2026 ሪፖርት — መስከረም በአምስት መስመሮች።
ዱባይ በመስከረም 11,430 ሽያጮችን በ29.66 ቢሊዮን ድርሃም መዝግባለች፣ ከነሐሴ 27.89 ቢሊዮን ድርሃም ጨምሯል። በፕላን ላይ 65% ግብይቶችን ወሰደ ግን 46% ዋጋ ብቻ፦ የዝግጁ ቤቶች ገዢዎች በአማካይ በግብይት 4.1 ሚሊዮን ድርሃም ያህል ከፍለዋል፣ በፕላን ላይ ገዢዎች 1.8 ሚሊዮን ድርሃም ያህል። ከዓመቱ መጀመሪያ ከተማዋ 379.4 ቢሊዮን ድርሃም ንብረት ሸጣለች፣ እና ዝግጁ ቤቶች (196 ቢሊዮን ድርሃም) አሁን በዋጋ ከበፕላን ላይ (183 ቢሊዮን ድርሃም) በትንሹ ቀድመዋል። ዋጋዎች ቀንሰዋል፦ የነሐሴ የዋጋ መረጃ ጠቋሚ ከዓመት በፊት 3.1% እና ከየካቲት ከፍተኛው 10.2% ዝቅ ብሏል፣ አፓርትመንቶች ከቪላዎች የበለጠ ቀንሰዋል። በአጅማን ነሐሴ 994 ግብይቶችን በ1.53 ቢሊዮን ድርሃም አምጥቷል፣ እና Al Helio 2 እንደገና በጣም የሚገበያይ ሰፈር ነበር።
ማህደር · ጥቅምት 2026 (የመስከረም መረጃ) · ቀጣይ ዝመና፦ የህዳር 2026 መጀመሪያ
ምንጮች
ይፋዊ አሃዞች ከዱባይ መሬት መምሪያ እና ከአጅማን መሬት እና ሪል እስቴት ቁጥጥር መምሪያ በተጠቀሱት ቀናት በፕሬስ እንደታተሙ ናቸው። የዋጋ፣ የኪራይ እና የትርፍ አሃዞች ከተጠቀሱት የምርምር ተቋማት እና ፖርታሎች ናቸው። ሁለት ምንጮች ሲለያዩ የመሬት መምሪያውን አሃዝ እንጠቀማለን። ይህ ገጽ መረጃ እንጂ የኢንቨስትመንት ምክር አይደለም።
